房產繼承過户費用2021是怎樣的

一、房產繼承過户費用是怎樣的

房產繼承過户費用包括房屋評估費用、印花税、登記費、權證印花費、契税，在這些税費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契税是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契税是1.5%。

1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房)

2、評估費：評估價的0.5%

3、契税：評估價的0.75%(面積在120以上按3%徵收)

4、交易費：建築面積×3元/(存量房)

建築面積×1.5元/(房改房)

5、印花税：　評估價的1‰　 　5元

6、申請：80元

7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)

8、土地增值税：評估價的1%

二、辦理房屋繼承產權過户所需資料

1、繼承公證書或民法典律文書;

2、繼承人身份證證明;(核驗原件)

(1)本地：身份證複印件;

(2)外地：身份證複印件，《暫住證》或《居住證》複印件;

遺囑的形式根據《民法典》第一千一百三十四條的規定，遺囑有以下五種形式：

(1)公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行為及遺囑內容進行公證;

(2)自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，並注意年、月、日。

(3)代書遺囑。即立遺囑人委託他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。

(4)錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，並將其見證的情況進行錄音、錄像。完後，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。

(5)口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

房產過户的收費是根據繼承人決定的，是法定的繼承人房產過户是不用收取房屋契税的，房屋契税是過户的大頭，只要這個不收費其他的都是小錢。不是法定繼承人的情況下，就得按照實際的情況進行收取契税，因為這個屬於遺贈。