2021年繼承父母房產新規是怎樣的

一、繼承父母房產新規是怎樣的?

繼承父母房產新規是，子女繼承父母房產不需要繳納契税。

《中華人民共和國契税法》

第六條 有下列情形之一的，免徵契税：

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

二、房產遺囑怎麼寫?

遺 囑

立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日 出生，民族：____族，現住____________，身份證號：________。

本人與_______系夫妻關係，丈夫/妻子______於____年_____月____日去世，夫妻共有財產房屋、院落兩處：

一處位於____________，房屋建築面積______平方米，房屋所有權證號：___________;

一處位於____________，房屋建築面積______平方米，房屋所有權證號：___________。

現因為立遺囑人年事已高，為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑:

一)關於本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《民法典》等相關法律訂立的;

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產;

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養協議。

二)本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人____自願將上述房屋中，自我丈夫處所繼承的份額指定由______、_______人共同繼承。

2、立遺囑人_____自願在上述房屋中，除去自本人丈夫處所繼承部分，屬於本人的份額，指定由_______單獨一人繼承。

3、其他：

本遺囑一式__份，由立遺囑人______、_______、_______各執一份。

上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人： (簽字)

見 證 人： (簽字)

時 間： 年 月 日

三、沒有遺囑哪些人可以繼承房產?

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十七條 【法定繼承人的範圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第一千一百二十八條 【代位繼承】被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。

第一千一百二十九條 【喪偶兒媳、喪偶女婿的繼承權】喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

事實上，子女雖然有權利繼承父母的房產，但子女不是唯一的繼承人，就算父母同時去世，那父母的父母也是第一順序繼承人，男方或女方其中一方去世的，房產的第一順序繼承人是死者的配偶，子女和父母。