2021年離婚房產過户費用是多少?

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夫妻雙方決定離婚的，需要處理好財產分割、子女撫養等多方面的問題。離婚房產分割要經過過户這個環節，而房產過户涉及到房產證變更登記，需要當事人繳納一筆費用。相對於普通的買賣過户而言，離婚過户的費用較低。那麼，2018年離婚房產過户費用是多少?下面我們跟隨小編做個瞭解。

一、離婚房產過户費用是多少?

根據我國相關法律規定，由於離婚造成的房屋產權過户，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易税費的。但是需要繳納以下手續費：

1、析產公證費用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、析產登記手續(50元);

3、取證(5元)。

二、離婚房產過户流程是什麼?

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理,房產過户手續務必及時辦理。房產過户手續,即辦理買賣過户,可以參照常規買賣流程,通常僅需一週左右時間。

2、離婚房產過户過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免徵契税申請,第四步辦理登記手續並繳費,第五步取證。

3、辦理離婚析產登記準備的材料如下:

(1)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

(2)房產證;

(3)申請人的身份證明;

(4)房地產登記申請書;

(5)委託書。

三、夫妻離婚房產過户注意什麼?

在此提示在離婚時，離婚協議書可以簽定，不過務必要到民政局蓋公章，或直接請求法院判定。如果是私下洽談的離婚協議書，那麼買賣時兩邊都得簽字。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，通常由兩邊一起申請登記，並提交以下材料：房產證;身份證及複印件;協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚產業歸屬協議，權力人一方申請登記的，需提交經公證的離婚產業歸屬協議;法院判定離婚的提交收效的法院判定書及複印件，判定書中明晰房產歸屬的可由權力人一方申請登記。

由此可見，按照目前政策規定，離婚房產過户不用繳納契税、印花税等。離婚房產過户費用只涉及到房屋析產費用及少量工本費，合計也就是一千元左右。辦理過户手續也比較簡單，雙方將房產貸款還清後，持身份證、房產證、離婚協議及析產證明等資料，到當地房管局辦理即可。