商品房回購協議怎麼寫？

很多房地產開發商為了銷售商品房，承諾購房人幾年以後按照一定的投資回報率或者原價回購商品房，這樣的銷售策略大大吸引了民眾購買商品房，很多人在購買後幾年如果不想要房屋，可以讓開發商回購。那麼，商品房回購協議怎麼寫？ 下面就讓小編為大家整理一下相關的範本。

一、範本一

甲方（出賣方）：

乙方（購買方）：

雙方同意就下列房屋的買賣事項，本着平等、自願的原則，訂立本協議：

1、甲方資源向乙方回購在（）年（）月（）日出售給乙方的坐落於（）上述房屋建築面積（）平方米。

2、甲乙雙方議定甲方回購上述商品房的成交價格為人民幣（大寫）（）。

3、回購期限：甲方回購上述商品房的時限為（）年（）月（）日之前。

4、違約責任：經雙方協商決定在回購上述商品房的時限內甲方無 法履行回購的，則視甲方違約，甲方須承擔違約責任，一次性向乙方祝 福房價總額百分之五的違約金，同時按照違約天數每天支付房價總額千 分之五的管理費。違約五日後（即（）年（）月（）日）則視為甲方自 動放棄回購權利，並不得再次主張回購權利。

5、甲方在回購期限內全款回購的，如房屋所有權證（所有權為）的回購過程中由於二次交易所產生的一切費用，由乙方全部承擔，初次辦理房產所產生的税費由出賣方（）全部承擔。

6、甲方在回購期限內回購的，乙方務必在15個工作日內無條件協助甲方辦理房屋權屬的過户手續，直至過户完成。

7、如甲方在借款到期日前全額還款，乙方若不配合或拒絕甲方回 購，則需按照該棟房產的市面價值的五倍賠償，並由乙方追究甲方違約 責任，並且由擔保方（）作為擔保代償。

8、本合同一式叁份，甲、乙雙方及擔保方各持一份。

9、本合同經甲、乙雙方及擔保方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

甲方身份證：

乙方身份證：

擔保方：

二、範本二

出賣人：

買受人：

經出賣人和買受人友好協商，就出賣人回收買受人所購房產一事達成如下協議：

1、回購對象：

2、總房款： 元，

3、買受人付款方式：

首付款：買受人支付 元 替買受人支付 元。 貸款 元，貸款期限 年。

4、回購價格： 回購價格為回購時買受人已實際支付房款的100%，另外再給予買受人已實際支付房款的10%，作為部分損失補償。剩餘的銀行按揭貸款由出賣人負責向銀行償還。 實際支付房款的組成：實際支付房款等於買受人支付的首付款和已實際還本金額之和。 每月向銀行實際支付金額=貸款額）/（貸款年限*12） 實際支付房款不包括以下費用：

房屋裝修費

各種税費：

（1）、契税

（2）、物業維修基金

手續費

評估費

抵押費

公證費

出賣人替買受人支付首付款

按揭貸款利息

入住期間發生的所有費用

5、回購時間： 年 月 日 —— 年 月 日

6、雙方責任和義務：

（1）、買受人不得破壞房屋的結構和公共設施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等 設施有惡意破壞行為，如發生上述情況，出賣人有權拒絕回購。

（2）、買受人必須在本協議規定時間內辦理回購事宜，否則出賣人有權拒絕回購。

（3）、以房抵債的房屋不在回購範圍內。

7、回購程序：

（1）、 買受人提出書面申請，申請書必須有買受人本人及其直系親屬（夫妻）簽字， 並附《商品房買賣合同》和此《協議書》。

（2）、在擬回購的住宅符合本《協議書》要求，買受人攜帶物業公司出具的各種繳費 證明到出賣人辦理回購手續，出賣人在7天內給予辦理完畢。

8、合同份數：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。

9、在合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成可向 人 民法院起訴。

出賣人：

法定代表人：

買受人（簽字）：

簽約時間： 年 月 日 經辦人：

審核人：

綜上所述，商品房回購協議的內容應該包括雙方的基本情況、回購的價格、回到的期限、房屋裝修費用、各種税費、雙方的責任和義務、回購的程序、雙方簽字、擔保人簽字等等。商品房回購協議怎麼寫？以上就是小編為大家整理的範本，大家看過之後會有一個具體的瞭解。