商品房買賣合同解除協議怎麼寫?
一、商品房買賣合同解除協議怎麼寫?
出賣人(下稱甲方):
法定代表人:
聯繫地址:
聯繫電話:
買受人(下稱乙方):
身份證號碼:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲乙雙方於 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》(合同登記號: ,下稱“購房合同”)及相關文件,乙方購買甲方號商品房(以下簡稱為該商鋪),現經雙方本着自願、平等、互利的原則協商一致,就解除該購房合同事宜達成協議如下:
甲、乙雙方自願解除上述購房合同。自本協議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
乙方應於本協議生效後3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料,向甲方辦理退房手續。
甲方應於乙方辦理完畢退房手續後10日內退還乙方全部購房款人民幣
拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫 元)並無須支付利息。
甲乙雙方自願協商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務,均無任何異議,互不追究違約責任或要求賠償損失。
乙方應配合甲方辦理購房合同註銷登記手續,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩退還乙方所有款項。
本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份,甲方執貳份,乙方執壹份,政府相關部門留存壹份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:
年 月 日 年 月 日
二、簽訂合同的法律規定是什麼?
合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。當事人就有關合同內容約定不明確,依照前述規定仍不能確定的,適用下列規定:
①質量要求不明確的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
②價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,按照規定履行。
③履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。
④履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。
⑤履行方式不明確的,按照有利於實現合同目的的方式履行。
⑥履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。
在現代的社會,我們國家購買房屋的時候都需要簽訂書面的協議,當然這樣的一種合同我們一般情況下是不能夠隨意的違反的,也就是不能夠隨意的解除。但是雙方當事人協商一致,也可以解除商品房買賣合同。
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