退房協議怎麼寫，它的範本是怎樣的？

我們都知道，購房者購買商品房後，中途遇到某些情況需要退房時，如果能夠和開發商協商一致，也是可以簽訂退房協議退房的。因此很多人就比較關心退房協議該怎麼寫呢?這個問題，本站小編下文做了解答，希望對大家有所幫助。

一、退房協議怎麼寫

1、退房協議中一定要寫明開發商和購房人的名稱，開發商的名字一定要是完整的，購房者的稱謂在退房協議中切記不可用小名代替，以免後期無法認定。

2、退房協議的條款約定，沒有統一格式，應一次性將雙方權利義務明確約定清楚。

3、退房協議中，一定要明確的約定違約一方的違約金。

4、退房協議中，雙方要清楚的約定退房時間以及不按時退房的後果。

5、在最後，雙方當事人要簽字，簽字必須手寫，不能打印。

《民法典》（2021年1月1日起實施）第七百三十三條  租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

第七百三十四條  租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

二、退房協議的範本是怎樣的

退房協議的範本

甲方：

乙方：

因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經濟上的困難，經夫妻雙方協商，特申請將購買的房屋退回甲方，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

1、甲方收回乙方現有住宅()，經協商總價為元，其中包含：房款元;(附繳費依據)裝修款：元(含房屋內所有硬裝、燈具、窗簾等)無法搬運的傢俱：元(附清單);維修基金：元;(附繳費依據)抵押：元;(附繳費依據)擔保費：元;(附繳費依據)利息款：元;(附繳費依據)

2、 雙方簽訂協議之日，甲方向乙方支付預付款(￥萬元)，(乙方同時將房款、維修基金、抵押、擔保費等原繳費收據提供給甲方)乙方在收到首筆款項後，配合甲方開始辦理相關銀行、房管局解除抵押手續;此後，甲乙雙方及時到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關病例報告等，以方便甲方辦理相關解除備案事宜。雙方在辦理過程中必須提供真實有效的材料，乙方要及時配合甲方辦理退房手續。

3、 乙方自合同簽訂之日起保護房屋內裝修保持原樣，並在3月內搬離現有房屋;乙方按照甲方要求開具裝修及傢俱家電費發票元，乙方搬離房屋三日內甲方將剩餘款項一次性付給乙方共萬元;付款的同時，甲方將按房屋內原裝修情況及無法搬運的傢俱清單驗收，交接完雙方確認，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權歸甲方所 有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔全部違約責任(不可抗力與政策調整情況除外)。

5、為保護利益雙方，簽訂協議後由濰坊市公證處進行合同公證。本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認後生效。此房屋乙方是否存有債務問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務問題由乙方自行承擔，與甲方無關。

6、自本協議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費用報銷事宜。

7、雙方均不再提出本協議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現承擔相關法律責任。

備註：後附無法搬運的傢俱清夫妻結婚證、身份證病例證明等複印件

                                                                                                                                                                      甲方：地產開發有限公司

                                                                                                                                                                      乙方：業主

                                                                                                                                                                     簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

                                                                                                                                                                     日期 ：日期：

以上就是小編為大家介紹的退房協議的相關內容，小編在這裏要提醒大家，購房者與開發商簽訂退房協議時，一定要在退房協議中明確約定退房後開發商何時返還購房款等相關事項，以免後期發生糾紛。要是你還想要了解更多的知識，可以來電諮詢本站網站的專業律師。