房屋互換契税是怎麼繳納的?

律師解析：如該互換的兩套房子未滿五年的，需繳納營業税、個人所得税等，跟一般二手房買賣一樣，需要雙方共同繳納。已滿五年並且是唯一一套則不需要繳納營業税、個人所得税。兩套房子互換後，房產證上的日期為當前日期，如果未到五年時間賣房子，仍需繳納契税、營業税及個人所得税。
根據我國相關法律的規定，契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。法律依據：《契税法》第三條税税率為百分之三至百分之五。契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。