上海個人房產税可以退嗎，條件有哪些

買房子交納房產税很多朋友都瞭解，但是對於個人住房退税的情況，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方對於退税的問題也在討論，有的地方出台的相關文件設定退税的條件和要求，有的地方則還在研究討論中，但是對於個人房產税退税的問題，各地都在積極商討中。接下來，本站小編將對關於個人房產税可以退嗎的問題進行相關的內容介紹。

一、什麼是房產税

個人房產税，又稱房屋税，是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

個人房產税的徵税對象是個人所擁有的房產為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國個人房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方税改革研討會上，相關人士表示，個人房產税試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

二、房產税可以退嗎?

關於個人房產税退税問題，各地的政策不同，有的可以退税，有的則不可以退税。但是退税的條件和標準也是不一的，例如上海可以退税，對退税的標準要求的很高。

三、上海退税條件

1、上海市居民在購房1年內出售唯一住房的，已徵收的房產税，退還。

2、上海市居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房產税退還。

總之，對於上海本地人，您的首套房是不徵收房產税的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房產税的，但若超過，則需要按標準交納房產税;對於非滬籍人士，您的住房是需要交納房產税的，但只要您在滬居住滿3年，並在上海工作生活，已繳納的根據規定房產税是可以退還的。

以上內容討論了關於個人房產税可以退嗎的問題，房產税是社會的焦點問題，同時也關係民生。因此，個人房產税退税的問題也牽動着不少人，退税的條件的出台也是慎之又慎，是經過多方商定的結果。有條件的退税也是防止或抑制炒房的一項重要措施，同時也為了提醒大家不要伺機炒房。如果您還想了解更多，更多相關問題您可以諮詢本站洛陽律師。