上海社保幾年能買房子？

隨着近幾年社會發展，北上廣有了越來越多的就業機會，使得大批年青人湧入這些大城市，甚至有很多在就此安家落户，但是買房子從來都是件麻煩事，更不要説是在北上廣這種一線大城市，近幾年社會保障制度逐步完善，各地都實行了社保一卡通，而很多城市的購房條件中都有繳納社保年限的規定，比如，上海社保幾年能買房子?

距離“滬九條”房產調控新政發佈實施還不到一個月，近日網上便有消息稱，3月25日當天或之後簽約的合同，社保或個税不用連續了，只要在過去63個月裏累計繳滿60個月即可買房，即時執行。這一消息在微博、微信朋友圈、各大論壇迅速傳播開來。

對於這一傳言及少數媒體關於“上海住房限購中非本市户籍居民家庭購買住房個税或社保‘連續繳納滿5年及以上’調整為‘累計繳納滿5年及以上’”的報道，上海市住建委通過原房管局官方微信公眾號和官方微博“房可圓”於4月21日發佈消息稱：“市住房建委重申，將嚴格執行‘滬九條’新政中關於非本市户籍居民家庭購房繳納個人所得税或社會保險年限調整為‘自購房之日前連續繳納滿5年及以上’的規定，不存在政策調整情況。”

據上海電視台新聞綜合頻道4月21日稍早前的報道，楊浦區房地產交易中心工作人員表示，對於非本市户籍居民家庭購房，社保或個税的繳納年限, 在操作環節有所微調，“63個月裏面繳足60個月就可以，等於可以給你3個月的補繳的機會。”記者瞭解到，目前除楊浦外，虹口、閔行、徐匯、靜安等區，也進行了這樣的調整。

同樣在上述電視台報道中，浦東新區房地產交易中心工作人員表示，目前沒有接到相關調整的通知。該台記者隨後撥打了962269房地產服務熱線。工作人員表示，因為一些客觀原因，比如説你跳槽換工作等，所以現在是查你購房之前連續63個月裏，滿60個月正常繳納，但具體如何操作，還是要以現場交易中心確認的為準。

上海於3月25日公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(以下簡稱《若干意見》)，要求從嚴執行住房限購政策，從緊實行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市户籍居民家庭購房繳納個人所得税或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

此前，“滬九條”新政最引人爭議的一點就是如果因換工作等導致的社保中斷該如何界定。業內人士指出，從實際情況看，出於個人發展需求，一些年輕人往往不能連續在同一單位工作滿5年以上，工作單位的變動則帶來個税、社保繳存的不連續。而之前由於“連續繳納滿5年及以上”的定義不清，上海各房產交易中心都按最嚴格的要求執行，即不論什麼原因，只要斷了就限購。

購房作為近年來社會關注度居高不下的民生問題，被很多人拿來做文章，各地的購房規定對於社保繳納年限和是否需要連續繳納都有不同規定，關於上海社保幾年能買房子，上文有明確説明，即社保繳納五年即可，並且強調是連續繳納五年，而不是傳言中的累計繳納五年。