上海買房社保不夠怎麼辦

一、上海買房社保不夠怎麼辦

在上海的工作單位，每個月依法繳納社保，滿5年後就可以買房，沒有捷徑。如果弄虛作假是騙不過去的。

二、上海買房條件有哪些

1、已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);本人在上海本地無房;能提供出在上海2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產税，符合下面幾種條件的，房產税可優惠：

2、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產税。對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產税;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。

三、上海買房政策有哪些

1、商業貸款政策

居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%;調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(2)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;借款人以公積金繳存賬户餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%。

上海的房價大家都知道是特別的高，不是任何人都可以購買的。一般在上海上班的小夥伴都知道公司會給自己繳納公積金，用公積金貸款買房，這樣利息是非常的低。有買房想法的小夥伴一定不要把社會保險斷交了，補繳是不算連續社保的。