通常購房合同複印件有法律效力嗎

一、通常購房合同複印件有法律效力嗎

現在很多房屋租賃都會籤合同，這樣能保護雙方的利益不受侵害，這時候有可能會因為害怕把合同弄丟了就回去複印合同。一般來説，租房合同複印件有效的情況：

1、真實有效租期存在的複印件加按手印或公章時具有法律效力，任何複印件加蓋私章按手指印才會有效，自己要提前做好預防。

2、如果説的複印件是副本，簽名帶按手印或者私章也是具有法律效力的。

3、如果只是純粹的複印文件，沒有手印，只能作為法律參考。

4、上述情況承租人如果沒有業主的轉租同意書，當事人跟租客籤的任何合同都不具有法律效力。

根據法律規定，只要合同雙方達成一致，簽訂合同後，合同即成立，無論是原件還是複印件都不會影響合同的成立或法律效力。只是如果以後因履行合同產生糾紛而需向法院起訴時，根據證據舉證規則，如果對方對合同複印件不認可的，則丟失方因不能提供合同原件，會對其主張權利產生不利影響。

二、怎麼寫房屋買賣購房合同範本?

出賣人(甲方)：某某

買受人(乙方)：某某

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：1234

商品房土地來源為：某某。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為六十年，自某年某月某日至某年某月某日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為多少元，價款為多少元。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於某年某月某日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第幾種方式處理：

1、 變更合同 2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在10日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在10日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第一種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之幾向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之幾向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《某市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

房屋買賣購房合同範本需要寫明出賣人和買受人的相關身份信息，以及商品房的具體情況和土地使用權的具體期限，同時還需要説明購買該房產全款的價格和付款方式，以及進行交付商品房的具體期限。通過簽訂購買房屋合同協議能夠保障雙方的合法權益不受侵犯，在進行維權時也有法可依。