公積金貸款時間長划算還是短划算

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

公積金貸款，貸的時間長點好？還是短點好？

我也用公積金貸了31萬買房子，選擇了等額本息10年還清，情況和你很像。部分地區公積金貸款也可以選擇等額本金法（不知道你那裏的政策什麼樣），如果選這種，你選20年並提前還貸比較划算，如果只能用等額本息法，那還是時間越短越划算。如貸30萬20年，等額本息是將本金30萬，利息15萬，一共45萬按240月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；而等額本金是將本金30萬等分240份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。