抵押貸款買房子划算嗎？

一、抵押貸款買房子划算嗎?

全款買房和貸款買房有很大的區別，很多開發商支持全款買房給優惠，大家也知道貸款買房還需要支付貸款的利息費用，大多數的朋友覺得貸款買房沒有全款買房划算，但是礙於自己手裏面的資金有限，全款買房對很多家庭來説難度都比較大。通過貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬於自己的房子，而不必等到錢攢夠後再去通過全款這種方式來買房。銀行在發放貸款的時候會對借款人所購買的房屋做一個評估，通常通過銀行認可的房屋其價值也是有保證的。貸款買房的另外一個比較麻煩的事情就是手續繁瑣，購房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準備好齊全的資料，根據流程一步步進行。

從投資角度説，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。

二、全款購房缺點有哪些?

1、壓力大，一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來説，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

2、風險大，就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來説，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是 “備案難”對於購買期房的人來説，如果開發商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

綜上所述，現在很多人買房都選擇按揭貸款的方式，這樣資金壓力小，支付一筆首付款後，以後按月償還本息。相對於全款買房來説，在當前低利率的情況下，按揭貸款還是比較划算的。畢竟現在房價普遍較高，對於大部分年輕人來説全款壓力實在太大，會影響到日常生活。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。