經經濟適用房有房產證嗎？

經濟適用房是有房產證的，但是不能轉化為商品房房產證，經濟適用房滿五年以後可以交易，但是需要繳納額外的費用。經濟適用房上市銷售後，辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：

開發商必須提供的資料：

1、項目五證齊全(正式發售之前必須具備);

2、竣工之後順利通過測繪部門的審查(工程竣工之後);

3、未抵押證明(辦理房產證時必須出具);

4、未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)。

購房者必須提供的資料：

1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);

2、購房發票(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之後，開發商必須出具);

3、買受人身份證明;

4、完税憑證(已交契税憑證)(辦理房產證時交納);

5、物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納);

6、其他所需證件。

經濟適用房如名字所言，經濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產證和土地證(性質是：劃撥，商品房的土地性質為：轉讓)。土地性質決定了經適房與商品房的享受權利不一樣。以後拆遷只會得到適當的補償。

《經濟適用住房管理辦法》

第二十九條

居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。