在經濟適用房房產證可以去名字嗎?
一、在經濟適用房房產證可以去名字嗎?
經濟適用房的房產證名字可以是一個人的名字,不過如果是已婚的,就算是寫的一個人的名字也是屬於夫妻共同財產的,如果是單身的,也是完全可以寫一個人名字的,都是沒有特別的影響的。
1、提交申請。向房管所提出申領房產證的申請並準備相關資料,資料包括:
①蓋章的申請表;
③簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
④測繪圖、房屋登記表、分户平面圖兩份;
⑤專項維修資金專用收據;
⑥契税完税或減憑證;
⑦購房人身份證明(複印件核對原件);
⑧共有的提交共有協議;
⑨銀行的提前還貸證明。
2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理並開具收件回執,約定現場查丈時間。
3、查丈:辦證員在預定的時間內到現場實地查丈,確定房屋的位置、結構、面積,繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;
4、審批:依據申請資料和查丈結果,對符合政策規定的給予審批,確定房屋產權;
5、交費:申領房產證的產權人按規定交納辦證費;
6、發證:房管部門在規定的時間內辦理完畢,房屋產權人到房管所領取房屋權證。
二、經濟適用房能貸款嗎?
1、買經濟適用房是可以貸款的,經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種,不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房,五年後才能夠上市買賣,即購房者只具有“房子所有權”,而沒有“土地使用權”。
2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權後,是能夠貸款購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的房子的產權,這麼,即便呈現壞帳等狀況,銀行也會比對簡單處理。因而,只要採購已獲得徹底產權的經濟適用房,符合採購條件的購房者就能夠請求借款。
3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用於經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格,並獲得房地產開發天資的房地產開發公司。
4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當房子的產權,這麼即便呈現壞帳等狀況,銀行也對比簡單處理。因而只需採購已獲得徹底產權的經濟適用房,契合採購條件的購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權,即購房者只具有“房子所有權”,而沒有“土地使用權”。
我國的經濟適用房是我國的社會保障制度之一,因此我們需要在日常的生活中注意相關的社會保障制度的規定,在必要的時候維護自身的權益。
-
轉讓農村土地建房協議書怎麼寫
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
-
農村土地使用權置換
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
農村土地使用權的確定
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
三權分置和農村土地承包經營權
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...