濟寧經濟適用房交易必須要住房滿五年嗎？

一、濟寧經濟適用房交易必須要住房滿五年嗎？

《濟寧市經濟適用住房上市交易管理辦法》將開始實施，《辦法》規定，市民取得經濟適用住房房屋所有權(以房屋登記日期為準)，購買經濟適用住房滿5年，且補繳相關價款後，方取得住房完全產權，並可上市交易。

遇有特殊情形的，可由政府回購。

有下列情形之一的已購經濟適用住房可以上市交易：

1.取得經濟適用住房房屋所有權(以房屋登記日期為準，下同)滿5年;

2.因繼承或遺贈、離婚以及法院裁定、判決、調解等法定原因轉讓已購經濟適用住房;

3.法律、法規、規章規定可以上市交易的其他情形。

有下列情形之一的已購經濟適用住房不得上市交易：

1.房屋所有權有糾紛;

2.取得經濟適用住房房屋所有權的家庭成員中有不同意轉讓;

3.已抵押但未經抵押人書面同意;被依法查封限制房產權力;

4.法律、法規、規章規定不得上市交易的其他情形。

二、房產證辦理流程是怎麼樣的？

房產證辦理，可以由開發商統一辦理，也可以由業主個人辦理，主要是看您與開發商對於相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執行，如果沒有需要與開發商協議。

如果是由業主自己辦理房產證，也需得到開發商的配合，其房產證辦理程序如下：

1、企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界。

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費。

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

綜合上面所説的，經濟適用房想要進行交易就必須要符合一定的條件，如果未確定房子住滿五年的話，那麼一般是不能上市交易的，除了房子要符合條件之外，而且本人也需要符合條件，只有確定自己是房子的所有人，那麼才可以對房子的產權進行處理。