購買房屋需要交什麼税

有購房者以為，只要交購房款就萬事大吉，等辦按揭、籤購房合同、交房、入住時才發現還要向房管、銀行等部門繳納相關税費。買房時，有哪些税費要繳納？什麼時候繳納呢？?籤合同時需繳納的税費主要有：
1.契税：商品房家庭唯一住房90平米以下普通住宅1%，家庭唯一住房超過90平米1.5%?，二套房小於90平方1%，大約90平方2%，三套房3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2.印花税：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3.銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：住宅80元/户，非住宅550元/户，
b.權證印花税：5元/户
c.配圖費20元/户。
法律依據：
《中華人民共和國契税暫行條例》第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
《中華人民共和國契税暫行條例》第三條
契税税率為3―5%。契税的適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。