買房團購確認函服務費可以退嗎

如果還沒有與開發商簽訂商品房買賣合同,就可以要求退還團購費。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。如果該《團購協議》具備商品房購銷合同的主要條款，是商品房預售合同，但出賣人未取得商品房預售許可證明，該協議是無效的。但是如果開發商與購房者或者單位簽訂的《團購協議》不具備商品房購銷合同的主要條款，只是普通的購房意向書或約定了其他的內容，如沒有違反法律、法規強制性規定的，該協議屬於有效協議。如果中途需要轉讓房產，那麼不是對房屋的轉讓，而是對購房資格的轉讓。