買房子貸款擔保人需要什麼條件？

一、買房子貸款擔保人需要什麼條件?

單身買房子貸款是需要擔保人的，不過業主在找不到合適的擔保人的情況下，開發商可以為其進行擔保。其實，申請房貸需要滿足的最重要的條件就是必須有穩定的收入來源，要確保能夠按時償還銀行的貸款和本息，另外徵信記錄都是非常良好的，還有銀行提出來的其他條件。

二、全款購買新房的具體流程:

1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。

2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然後結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。

3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解

4、現場考察項目過程中,可邀請一些對建築和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。

5、選定項目後,交訂金前,好向房地產行業的律師或懂行的朋友諮詢一下籤訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房後萬一與開 發商產生糾紛時不至於太被動。

6、做好上述準備後,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。

7、按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 並按規定交納印花税。

9、合同登記後,需要辦理購房貸款的,可以着手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可 向有關部門諮詢。

10、房屋竣工驗收合格後,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中,着手辦理業主入住手續。

綜上所述，買房子如果自己沒有那麼多錢就需要向銀行提出貸款，但是向銀行貸款也是需要滿足一定的要求的，如果不滿足要求就不能貸款，因此需要找擔保人為其進行擔保，如果擔保人答應擔保，也是需要擔保人具備良好的信譽，以及徵信情況良好，這樣才能申請到貸款。