有關山東房屋買賣貸款政策
買房是現下人民生活當中多數人的奮鬥方向和目標,越來越多的人都在準備買房,並且積極去了解關於房地產市場、房源的選擇、房貸、相關手續等相關資訊。今天就讓小編帶着大家學習和了解一下有關山東房屋買賣貸款政策的相關內容。
為深入貫徹落實我市關於保持房地產市場持續平穩健康發展的有關要求,鞏固調控成果,防止房價反彈,確保房地產市場穩定,維護羣眾利益,市政府研究確定,進一步採取措施,加大房地產市場調控力度。現就有關事項通知如下:地
一、強化競買居住用地(含兼容居住用地)資金來源管控
將競買資金管控要求列入土地掛牌出讓文件和出讓合同,競買人所有競買土地資金(包括競買保證金、土地銷售價款等)全部為自有資金。市國土資源局、市金融辦、人民銀行濟南分行營管部等部門組成土地競買資金聯合審查小組,實施土地競買資金審查監管,發現違規的,取消競得資格,不返還其競買保證金(出讓合同定金),並納入我市土地交易市場誠信黑名單,2年內不得在我市參與土地競買。
二、加強商品房預售審批管理,控制市場供應節奏
適當提高商品房預售申請門檻,加強預售資金監管,防範市場風險:(1)規劃12層以下住宅單體主體結構完工後,12層以上住宅單體主體結構完成一半(不少於12層)後,方可辦理商品房預售許可。(2)對銷售均價高於開發成本(土地、建安等相關成本)20%以上的住宅項目嚴格審查,涉嫌暴利的,限制辦理商品房預售許可。
三、本市户籍家庭限購2套住房
非本市户籍家庭在我市限購1套住房(需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得税或社會保險證明)。
四、加強市場監管,嚴格執行限購政策
認真落實商品房網籤備案規定,依法嚴厲打擊捂盤惜售等行為。嚴格購房資格認定,嚴查造假騙取購房資格行為。持續開展房地產市場秩序檢查,及時查處違法違規行為。規範對開發企業、房產中介及承銷機構的監管,依法嚴厲打擊開盤中炒號倒號、侵犯羣眾購房權益等損害房地產市場健康發展行為。
五、嚴格規範商品房預(銷)售合同網籤撤銷程序,切實制止預售商品房轉讓等炒房行為
在房屋權屬登記前,凡不符合合同撤銷相關規定的,一律不得辦理網籤撤銷手續;開發企業與購房人採取弄虛作假等手段,通過辦理網籤合同撤銷更名業務,逃避房地產交易税費的,一經查實,合同更名視為無效,企業不良行為記入信用檔案,有關當事人承擔相關法律責任。
六、加強社會宣傳和輿論引導,維護房地產市場良好秩序
本通知適用於我市歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區和濟南高新區,自發布之日起施行。
根據濟南市政府官方消息,為加大房地產市場調控力度,濟南市户籍家庭限購2套住房,非濟南市户籍家庭在濟南限購1套住房,並且需提供連續24個月以上在市區繳納個人所得税或社會保險證明。記者走訪發現,省城東部多家樓盤出現退房現象,原因多為購房者不符合限購政策的購房要求。
通過前文的描述,山東房屋買賣貸款政策的相關側重點已經一一羅列出來了,仔細閲讀相關內容,把握好與自身要買房所符合的優惠政策。買房是一件很慎重的事情,要考慮的方面也很多,小編希望各位都能夠擁有自己心儀的房產。
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預購合同定金可以退嗎?
律師解答:一般不可以。律師解析:一般不可以退回。特殊能退情形:1、如果是因為合同條款達不成一致意見,購房者要求退房,開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中,對於退定金的條件有約定的話,只要情況符合退...
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該怎麼購買回遷房呢
律師解析:首先,如果房子的持有人已經取得了《房產證》,那麼購買這樣的回遷房手續就比較簡單,因為已經取得了房產證,辦理手續時就相當於購買二手房一樣,可以正常交易過户。其次,如果房屋的持有人只有開發商手中的回遷協議,並沒有取得回遷的房產證,我們如果要購買這樣的回...
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房屋貸款合同遺失怎麼辦?
律師解析:房屋貸款合同遺失的處理措施為:借貸人能前往開發商或房管局重新複印一份。若辦銀行按揭前丟失,需借貸人聲明合同作廢,三個月後攜帶有關證明申請註銷原合同再重新簽訂。若辦理的是公積金貸款沒有購房合同原件,借貸人提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即...
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婚後購房合同一個人的名字房產證能加嗎?
律師解析:購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的,但需先領取房產證後,再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字:夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、份身證...