崑山房產按揭貸款新政策

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行為而消失。但不管是債權債務的轉移還是債權債務的消失都必須符合相應的法律規定。

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房產契税新政策

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納税人申請享受税收優惠的，根據納税人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給税務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納税人應向税務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納税申報，按照《中華人民共和國税收徵收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人徵信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納税人家庭住房情況書面查詢結果，税務機關應對納税人提出的税收優惠申請限時辦結。

4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、税務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契税新政策第一條第二項之外，其餘地區均適用本政策2018年最新房產契税新政策。