宅基地上的房子可以繼承嗎?
一、宅基地上的房子可以繼承嗎?
宅基地上的房子可以繼承,可以繼承父母宅基地上的房屋,但不能繼承宅基地。
如果已經居住在城市,但是還是農村户口的話,在本村還是可以繼承父母宅基地的使用權。比方説父母在農村宅基地上修了一棟房子,當父母百年離去的時候,只能繼承那棟房子,而不能繼承宅基地。
原因很簡單,依據我國法律,宅基地的所有權和使用權是分離的,所有權是集體的,使用權是房屋所有人的,也就是説。我們所説的宅基地繼承,實際上説的都是宅基地使用權的繼承!就算繼承,也只是繼承宅基地上的房屋。
二、不能繼承父母的宅基地情況有哪些?
1、已辦理分户,並且擁有自己的宅基地
宅基地準則是一户一宅,既然已經分户並有了自己的宅基地,自然不能再繼承。
2、已辦理分户,但不符合宅基地申請條件
農村宅基地資源越來越緊缺,為了保護集體其他人員的利益,不符合條件的子女不能繼承。
3、不屬於農村居民户口
由於特殊原因把户口遷走,取消農業户口前又沒有把户口遷回來的子女,不能繼承父母的宅基地。但可以繼承宅基地上的房屋。需要注意的是這種房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌後,村集體收回宅基地。
4、宅基地長期閒置或房屋長久失修
閒置時間超過兩年以上的宅基地,或是常年無人居住的房屋,最後導致房屋坍塌的。這種宅基地都會被集體收回。子女不能繼承。
5、超出宅基地使用面積的部分
宅基地也是有使用面積規定的。在此次土地確權工作中,超標的部分不會被確權,自然也就不能繼承了。
在當代的社會宅基地上,如果已經建造了房屋的房屋是可以獲得所有權利的,這個時候就意味着完全是可以按照遺產的範圍進行繼承。當然遺產在進行繼承的時候,需要明確房屋的產權。土地的所有權是不能夠歸屬於個人所擁有的,所以不能夠發生法律當中的繼承規定。
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