農村祖上宅基地繼承可以嗎？

一、農村祖上宅基地繼承可以嗎?

宅基地所有權是國家的，是不能繼承，但宅基地上建成的房屋可以繼承。

我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的分配，是不能繼承宅基地的。

相關法律規定：《民法典》(2021.01.01生效)

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、宅基地上的房屋可以繼承嗎?

宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的，可以用於修建住宅的集體建設用地，宅基地上建成的房屋屬於公民個人財產，可以繼承。具體繼承時需要遵守以下的流程：

1、房屋評估

首先房屋要通過評估公司計算估算，評估公司會按照房屋所在地段，朝向，樓齡等重要因素，作出房屋評估價格。

2、繼承公證

申請人到房屋所在地公證處進行辦理繼承公證，並且獲得繼承公證書，在辦理公證時，要提供房屋權屬人的去世證明書，合法機關出示合法繼承人名單證明，如果房屋有遺囑的，必須要提交遺囑原件。

3、房屋測繪

申請人必須到房地產測繪部門進行申請辦理房屋面積測繪或者轉繪相關手續，領取測繪附圖，以便辦理產權登記相關手續。

4、繼承登記

申請人攜帶房地產權證，繼承公證書等相關證明前往房地產交易中心申請繼承登記相關手續。並且填寫房地產產權登記申請書，同時遞交上述資料以後，辦案人員將收件立案進行受理，並且一同核發回執。所以材料審核以後就會發放已更改權屬人的房產證明。

公民在死亡之後，其親屬在處理遺物的時候，一般會留意哪些是屬於死者的名下的合法財產。若死者是農村的村民，其親屬是不能將宅基地認為是死者的財產的。若死者在生前，採取擬定遺囑的方式，指定了自己死後宅基地的所有人，該遺囑關於宅基地的處分部分是無效的。