賣房子税費2022有什麼？

新政下的契税：

普宅：90平米以下：1%

90-140平米：1.5%

140平米以上或是非普宅：3%

商業房或公司產權：3%

城建税

營業税的7%;教育費附加税;營業税的3%。

個人所得税

普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業税 城建税 教育費附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)

5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花税)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。

5年以上普通住宅免交。

符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契税。反之則按3%。

土地出讓金

成本價：城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米

經轉商：10%按經管理3%(按成交價)

交易手續費

3元/平方米×建築面積

合同印花税

房屋成交總額×0.05%

營業税

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%;

個人所得税：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;

非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;

土地增值税：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免徵;

買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納)房屋成交總額×0.3%;

契税是應由買方交納的，交税比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契税。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契税。

我國對進行房屋買賣，有很嚴格的規定，在這個時候，需要繳納的費用有很多，也有很多相關的規定，所以在進行二手房買賣的時候，一定要多注意相關的規定。