個人買房子首付怎麼付？

首付是指個人買房時第一次支付給開發商的金額。首付金額有最低標準，一般根據個人承擔能力，可以支付高於首付款規定的任何金額數，也可以全款購買。那麼個人買房子首付怎麼付呢?付多少呢?根據國家規定，個人購房首付款不應低於30%，對於中低收入人羣，應不低於20%。

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

如果你是第一次貸款買房,按揭首付房價的20%,最長20年還清;如果是第二次,首付30%,也是最長20年還清.不過這個都與開發商自己的定價有關呢,他們一般會讓多付,你可以和他們談價.(一般來説,面積越大的他們要求的首付就會越多,置業顧問的工資與你首付的多少有關,他們就會給你抬價),這和你是否結婚沒有關係,之所以要確認你是否結婚,是確認房子的所有權。

個人首付根據自己的承受能力可以適當提高，只要高於國家規定的百分之三十即可。需要我們注意的是這只是針對個人第一套房的首付標準制定的政策，對於個人第二套房首付比例是高於第一套的，一般不低於百分之五十，這也是國家為了限制個人過多購買房屋出現炒房現象。