如果在洛陽買房子首付多少？

我們都知道現在好多人都開始在大城市裏買房子安家，但因現在的房價太貴，好多的人都選擇了貸款買房子，那麼如果在洛陽買房子首付多少？就這要看你是用公積金呢還是直接向銀行貸款，公積金的首付比例至少20％以上，直接向銀行貸款的話首付比例要30％以上，下面就來聽聽小編的看法。

洛陽新房首付比例是:1,首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的,最低首付30%以上;2,銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;3,現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區間的!4,按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式的

買房子要注意什麼?有哪些步驟?

1、買新房要注意地段，嘈音，户型，爛尾樓、開發商有沒有五證。

一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的：

“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。

“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

2、買房步驟如下：

第一步：選房看房

選擇房源最好不要固定在一個地段，要轉換各種思路選擇置業地址。在選擇房源的進程中，應當在可以接受的報價範圍內做出一個最合理的出資。

到現場去看看房子

1、查詢項目的周遍大環境，包括人文環境怎樣：日子、商業配套設備是不是徹底：交通情況怎樣：有沒有文娛、體育休閒場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共設備：附近有無工廠等。

2、假設是期房，您要對開發商的許諾、實力進行考證。看看開發商從前是不是還開發過其他的項目，項目開發的結果怎樣：看看工地的場容場貌，現場施工處理是不是規整有序，結構施工的質量;查詢售樓處的安置以及出售人員的實質;查詢樣板間等等(假設是出售署理售房，則應對署理的實力情況進行了解)。

3、假設是現房，您還要查詢一下小區內部的環境、計劃、美化面積、路程、樓間距以及查詢房子的質量等等。

第二步：認購簽約

在籤合同之前，需要仔細查驗展開商的資歷。全部檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。假設對簽定合同沒有把握，可以託付律師來幫助處理。

在選定了購房方針後，就進入了和敞開商進行實質性的商洽時期。這一時期通常包括三個進程：商洽內容、籤認購書、簽定合同;

商洽談啥呢?商洽首要包括房子的報價、付款辦法、裝修交工標準、配套設備、入住時間、物業處理費用等等有必要觸及的內容。其間房價的商洽最為首要，你應當搶奪到最大極限的優惠報價，保護自己的利益。

簽定《房子認購書》。買房先簽《房子認購書》並交納定金是現在售樓進程中的習慣性做法，但籤《房子認購書》並不是正式簽約的必要條件，因為我國有關法則和法規並未清晰規矩購房者在簽定正式出售合同前，有必要簽定《認購書》。

簽定正式購房合同/購房合同範本

應當帶着簽定合同所需的身份證、手章等材料在約好的時間來開發商的售樓處籤合同。簽定購房合同是購房進程中最首要的一個環節，一旦簽定即受法則的制約。

合同備案。通常地説，兩頭自簽定合同之日起30日內，開發商會持產品房出售許可證、合同，到房地產處理有些進行合同備案。需處理銀行貸款購房的，合同備案後還應到銀行、房地產處理有些、保險及公證有些處理貸款手續。

第三步：處理貸款

依據自己的經濟才能選擇適宜的付款辦法，假設資金寬餘寬餘選擇一次性付款，假設資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。

第四步：收房驗房

驗交房：收到《入住通知書》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產品房購房合同》、發票等)。交房時應仔細查驗，最好是請工程方面的專業人士幫忙收房。

房屋查驗包括的內容有：1、入住所子是不是是所收購的房子的全部或有些，如與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映、核對。2、房子質量檢查，看房子質量是不是有疑問，發現疑問要及時反映，修補往後方能入住。3、按購房合同及有關協議的約好，檢查裝修、清點設備，物業處理單位應向購房者供應裝修及設備清單，購房者按清單內容進行清點，檢查其設備、無缺程度及運用狀況，如有不符或殘損，需要求從速修補、配齊。4、在進行以上查驗並承認檢查結果與合同的約好無差別後，就可以與開發商簽定物業交給核驗單或房子交接單。關於核驗單中無法斷定的事項，應寫上“暫不理解”或 “無法斷定”等;若發現疑問，應照實記錄下來，並懇求開發商在一定的期限內處理等，最後由兩頭簽字、蓋章。

第五步：裝修入住

很多人在買好房子後往往會疏忽了這一點，在入住後才發現，欠好的物業給日子帶來了極大的影響。在我們的平常日子中，通常都與物業有着恰當緊密的聯絡。接收物業時，一定要穩重，避免因草率簽署核驗單或房子交接單而使自己在往後的房子膠葛中，無法充分搶奪自己應得的權益。通常在接受鑰匙時，或規矩幾日之內有必要到物業處理公司處理託付物業處理事宜。有必要辦的物業處理手續有以下幾項：

1、簽署《處理公約》。《處理公約》的內容由開發商依據國家的法則、法規與方針懇求而擬定，並經房子處理有些同意。假設業主認為處理公約的內容有的條款不公平，可以保留意見。因為該公約屬暫時性質，在往後的業主大會可以進行批改。

2、交給物業處理費用。

3、簽署小區各項處理守則，如裝修處理、清洗處理、泊車處理、治安處理等。

第七步：處理產權證

搬入自己的新房還並不能讓你過上適意的日子，還需要敦促開發商從速處理產權過户手續，使你獲得合法的產權證，這個進程或許要等待恰當長的一段時間，要素之一便是開發商在新房剛竣工今後，不或許馬上獲得房產證，他們也需到有關有些處理房子初始掛號後，購房者再到房地產處理有些處理房子所有權搬運掛號手續，申領《房子所有權證》辦完房產證後，產品房的生意才算結束。

綜合上面所説的，對於貸款買房是一定要給首付的，首付比例一般是根據房子的面積大小來給予，因此，如果在洛陽買房子首付多少？就還是要取決於當地的政策是怎麼樣的，各個地方的政策不一樣，首付的金額也會不一樣。