按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎?
一、什麼是按揭購房?
“按揭”一詞源自英語“Mortgage”,其含義即為“抵押貸款”,又為“商品房抵押貸款”,它是指抵押人(借款人)將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人(貸款人),保證抵押權人為第一受益人並保證履行商品房按揭(抵押)貸款合同項下的全部義務,從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。
二、按揭購房的好處是什麼?
辦按揭的三大優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度説,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養貸,然後再投資,這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會為你審查開發商,為你把關,自然保險性高。
三、按揭購房的缺點是什麼呢?
辦按揭的缺點
1、揹負債務
説到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕鬆的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利於購房者退市。
四、按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎?
如果你的條件符合銀行的要求,你就不用與擔保公司簽訂擔保合同,因為你按揭的時候就已經將房屋抵押給銀行了,銀行時間是讓你提供兩個擔保,即抵押房屋和擔保公司的擔保,以降低風險,同時也增加了你的費用負擔。
綜上所述,按揭購房並不是一定需要和擔保公司簽訂合同,主要根據銀行對於您的信用評價等。按揭購房有好處但是也有缺點,大家應該根據自己的實際經濟情況選着是否按揭購房。以上是由本站小編為大家整理的關於“按揭購房必需要和擔保公司簽訂合同嗎”的一些相關解答。更多相關知識您可以諮詢本站三門峽律師。
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