按揭買房籤合同要注意什麼

當你在買房的時候選擇按揭付款，那麼就意味着此時要比一次性付款的人瞭解更多的注意事項，尤其是在簽訂合同的時候，不然的話自己的利益就有可能受到損害。那究竟按揭買房籤合同要注意什麼呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。

1、按揭貸款買房，簽訂合同一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、按揭貸款買房籤合同注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、按揭貸款買房，簽訂合同時要進行面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

4、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

5、按揭貸款買房，簽訂合同一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

7、按揭貸款買房籤合同注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。

買房合同的內容能夠在一定程度上有效的維護當事人的合法利益，當然前提是在簽訂合同之前，就對合同的內容有所把握，這樣發生糾紛才能援引合同中的約定來維權。至於按揭買房籤合同要注意的問題，本站小編已經在上文中進行了介紹，希望對您有所幫助。