按揭買房子需要的手續是什麼？

現在大部分年輕人買房都要靠銀行貸款，畢竟全款買房壓力太大。購房者和開發商簽署好商品房買賣合同後，下面就要到銀行辦理按揭貸款。按揭貸款購房需要什麼手續?這個環節主要包括簽署合同、支付首付款、提交材料、銀行審核房款等，下面小編給大家做個簡單介紹。

一、按揭貸款購房需要什麼手續?

1、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

3、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

二、商品房按揭貸款的基本條件包括哪些?

1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;

綜上所述，按揭貸款買房可以幫助年輕人減輕經濟壓力，在支付少量首付款後，以後每月按時還款即可。按揭買房的手續比較簡單，購房者拿着和開發商簽署的合同及首付發票，到銀行提交材料，經過審核無誤的，雙方簽署貸款合同，之後購房者按照合同約定的金額及還款方式執行。