房子繼承遺產税費主要有哪些

一、房子繼承遺產税費主要有哪些?

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用;

評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式計算

3、房地產繼承過户税費。

由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年：估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

營業税：證過5年可免徵

未過5年估價×5.6%

個税：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估[2]價×1%

説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。

4、契税

法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、繼承房產過户的流程是什麼?

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。評估之前，要先説明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不划算。

2、到公證處做繼承公證

房屋評估後，帶着評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

3、進行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產證為老舊的房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續

攜帶繼承證明文書、房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《房地產產權登記申請書》，並將資料提交。隨後辦理人員進行受理，核對併發送回執。等所有材料都審核完成之後，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的房產證明。

目前為止國家還沒有正式開始徵收遺產税，但是在辦理不動產過户的過程中，類似於房子，是需要交納相關的税費的。繼承房產過户的整個過程中具體會產生的税費標準，需要以有關部門的收費標準為準。