配偶去世房產繼承費用主要有哪些？

一、配偶去世房產繼承費用主要有哪些?

房產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、屋估價費用及房地產過户的工本費：

1、需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，低不低於200元。

2、需要房地產價值評估費用，評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算

房地產價格總額(萬元)累進計費率‰

(1)100萬元以下(含100)的部分，5‰

(2)101萬元以上至1000萬元部分，2.5‰

(3)1001萬元以上至2000萬元部分，1.5‰

(4)2001萬元以上至5000萬元部分，0.8‰

(5)5001萬元以上至8000萬元部分，0.4‰

(6)8001萬元以上至10000萬元部分，0.2‰

(7)10000萬元以上部分，0.1‰。

3、需要房地產繼承過户税費。由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的印花税組成。需要契税法定繼承人繼承房地產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、房產繼承的流程是怎樣的?

(一)派出所開證明

要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明。

(二)公證處公證

到區或市公證處辦理繼承權公證。需要提交材料：

1、被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產權證明或其他憑證

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件

4、繼承人的身份證件

有遺囑的繼承權公證還需要：被繼承人所立遺囑(必須是已經公證過的遺囑)

(三)辦理房屋過户登記

申請人必須是繼承人，所需材料：

1、《房地產登記申請書》原件

2、身份證明覆印件

3、房地產權證書原件

4、繼承權公證文書或者遺囑公證書

5、接受遺贈公證書原件

6、契税完税憑證原件

(四)税費

遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

配偶一方去世留下房產，作為法定繼承人可以對房產分割。繼承房產過程之中並不需要繳納税額。繼承房產要先去公證處辦理評估，費用也就是幾百元。公證辦好後，就可以去辦理房產過户手續。若是不想辦理公證手續，房屋過户時帶上其他的材料也是可以的。