兒子繼承父母房產費用主要有哪些
一、兒子繼承父母房產費用主要有哪些?
1、房屋評估費用是房屋評估價值的0.5%;
2、印花税是房屋評估價值的0.05%;
3、登記費用是80元;
二、遺產房產過户新政策是怎麼規定的?
1、開證明文件:必須先到自己單位或者户口所在地的派出所查證,併到法律諮詢中心開具關係證明文件。
2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。這個時候會有一些相應的收費情況:其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元,每宗繼承登記200元。
到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
(1)房屋所有權證書;
(2)繼承公證;
(3)繼承人身份證及複印件;
(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
4、最後就是領取新的房產證了
三、房產繼承的注意事項有哪些?
1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過户給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
2、若該房是經濟適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
3、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
5、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及複印件。
因為兒子本身就是法定繼承人,法定繼承人繼承房產的話也就不需要再交契税了,雖然説繼承房產過户產生的收費項目比較多,但是在政務大廳就可以一站辦理完的,主要是房屋估價,評估機構最好也由房管局指定。
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