買二手房哪些需要過户
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需要過户的是房產證。
1、先簽訂房屋轉讓合同;
2、再去銀行辦理房屋的貸款手續;
3、再去到當地的房管局,進行二手房過户手續的登記和辦理,並交納相應的税費和款項。
4、最後拿到房產證,再將二手房交易的尾款付清,並及時交清房屋的水電費等。
《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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