單身買房需要什麼證件？

單身買房需要什麼證件？

一、單身人士的買房條件

1、 購房者須具有合法有效的身份證和户口薄等身份證明;

2、外地户口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或税單;

3、 不論是新房還是二手房，外地户口的購房者只能購買一套;

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;

8、 相關部門規定的其它條件。

二、買房需要的資料

1.户口本

2.身份證

3.收入證明(貸款銀行提供的制式範本)

4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章!

5.學歷證書

6.首套房證明(到買賣房產的所在區縣房產交易中心開具)

7.無貸款證明(到當地中國人民銀行總行開具)

8.如是非本地户口需要臨時居住證或暫住證.

三、辦理個人住房公積金貸款

辦理個人住房公積金貸款的流程：

1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批後向申請人發放委託通知書;

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證後的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產管理處(建設大廈西裙樓房地產交易大廳)辦理抵押登記;

6、申請人持登記後的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

申請個人住房公積金貸款的條件：

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金;

2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同;

3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預付款;

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續;

5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力;

6、管理中心規定的其他條件。

申請個人住房公積金貸款需提供的資料：

1、購買住房的合同原件4份;

2、首期付款收據原件及複印件3份，銀行繳款憑證原件及複印件2份;

3、借款人及配偶的户口簿、身份證的原件和複印件各4份，以及婚姻證明原件和複印件4份;

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用於銀行代扣還貸的儲蓄存摺及複印件1份;

5、保證函1份(根據要求提供);

6、房屋抵押登記和公證等手續;

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

單身買房的要求首先肯定是需要出示相關的身份證明如身份證、户口本。如果是貸款買房的話還需要出示相關的收入證明和工資卡的流水賬單，以此來證明你有實力進行還款，而且不會拖欠銀行的相關貸款的。以上就是單身買房所需要的證明。