房產政策在我國包括哪些?
房產一直以來都是人們比較關注的,因為房產是大家重要財產當中的一個組成部分。這也是為什麼離婚的時候雙方關於房產發生爭議比較多。因此,大家對於我國關於房產的政策都是比較關注的。因此,他們想知道最新房產政策在我國包括哪些?
一、房屋買賣新政策,契税徵收的方式
當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的,契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米的,税率減半徵收,即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米以上的,契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產,均按照4%的税率徵税。
二、住房公積金政策:
1、住房公積金提取範圍擴大
滿足任一條件的消費者可提取公積金:購買、建造、大修、裝修自住住房;離休或者退休;喪失勞動能力之後並與本單位終止勞動關係的;出境定居的;要償還住房貸款本息的;無房職工需支付自住住房租金的。
2、可提取配偶公積金的情況
購買、建造、大修、裝修自住住房;需償還住房貸款的本息的;無房職工需支付自住住房租金的;支付自住住房物業費的。
3、自行繳納公積金人員
在目前實施的《住房公積金管理條例》中,只有在正式單位上班的職工才可以繳納住房公積金,送審稿首次提出個體户、靈活就業人員也可個自行繳納公積金。
4、繳存金“限高保低”
住房公積金繳納基礎參照職工本人上一年度的月平均工資,不得低於60%,也不得高於平均工資的3倍;繳存比例上限不應高於12%,下限不應低於5%。
5、縮減管理委員會人數
調整住房公積金管理委員會的構成,減少行政機關人員數量,規定繳存職工代表不得低於總人數的1/3。
6、簡化單位證明
送審稿提出,住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批,銀行按照委託合同辦理有關支付手續,簡化了單位出具證明的環節。
7、縮短提取和貸款審批時限
貸款審批時限由15日縮短為10日。
首先給大家介紹的是最新購買房產需要繳納一定的税收,比如説契税等。其次就是購買房產的話。是可以提取相應的公積金的。當然,提取公積金的話需要具備一定的條件並且完成一定的手續。也可以進行相應的貸款。
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