買二手房貸款流程怎麼走
購買二手房需要辦理按揭,首要條件必須諮詢業主是否願意讓客户辦理按揭。其主要流程是:
(2)約銀行,準備資料:買方提供
申請人及配偶有效身份證件、户口簿、婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明、同意房產抵押聲明書,如沒有共有人即由配偶籤配偶承諾書即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存摺、付首期款證明(收款收據)、房地產買賣契約。賣方提供:身份證(夫妻雙方)、婚姻證明、户口簿(夫妻雙方)、銀行劃款存摺、房產證複印件壹份。
(3)材料提交齊全以後等待銀行批貸。
(4)銀行批貸後到當地的房管部門過户出新房產證。
(5)填寫抵押登記申請表,備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。
(6)去房管部門抵押登記手續,房管部門出他項權利證,房產證和他項權利正遞交給銀行。
(7)3-4個工作日後銀行放款,概一個月後去銀行取房產證和銀行借款合同。
法律依據:
《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》
一、繼續做好住房金融服務工作,滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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房屋買賣合同不是本人簽字代簽有效嗎
律師解析:1、購房合同一般都需要購房人簽字確認,這是公民的權利。因為合同法規定,合同經雙方當事人簽字生效。2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的,可以書面委託其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。3、只要有購房人的書面委託,代理人代簽就是有效的。法律依...
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可不可以以兒童的名義買房
律師解答:可以。律師解析:可以,法律並未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購房。根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,需要由未成年人的法定監護人辦理。法律依據:《民法典》第...
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購房定金合同糾紛能咋樣處理
律師解析:1.購房定金合同糾紛可以採取協商、調解、仲裁、起訴等方式處理。2.雙方當事人先溝通,協商達成一致;無法達成一致的,可以請求相關機構進行調解;合同約定了仲裁條款或達成仲裁協議的,可以申請仲裁;以上方式無法解決糾紛的,可以向人民法院起訴。法律依據:《民事訴...
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民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
律師解析:房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介無權收取定金,房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後,適用定金罰則,如果出現合同違約的,房屋中介要雙倍返還定金。民...