石家莊二手房貸款流程怎麼走？

石家莊二手房貸款流程怎麼走?

石家莊二手房貸款流程要經過申請、評估、銀行審批、過户、抵押登記保險房貸的手續。

1、 提出申請

二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表並填寫完整準確，填完之後就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閲。工作人員做出初步評估後便給出大致的貸款額度跟年限。這裏需花一天時間。

2、 評估

先前三方約定時間，由銀行聯繫指定的評估機構去做評估。然後在約定的時間，房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來説為3到5天。

3、 銀行工作人員進行審批

銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，並綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來説審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。

4、 過户

經審批買方向賣方支付首付款。然後雙方與銀行的工作人員憑着首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過户。過户當天完成，等待20個工作日左右便可領房產證。

5、 房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

領到房產證後，需辦理房產抵押登記及保險，需交保險費用。之後辦理貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳户發放款項，買方開始按合同按期償還本期。

石家莊貸款買二手房要按照房地產行業指定的交易規則來進行。貸款買二手房，還貸的過程是很艱辛的，為了自身能獲得對等的權益，對於二手房貸款的方方面面都要考慮實施得清楚明白，做到每一步都有條不紊、面面俱到，按照法律合同協議來實施。想到能擁有屬於自己的房子，即使是二手的，打拼工作的艱辛也值得了，你説呢。