全款房抵押貸款再買房嗎

買房，你選擇全款還是貸款呢?各自的優缺點都有哪些?哪種方式更划算呢?全款買房的特點1、能適當優惠目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。2、流程簡單全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。3、出手容易從投資的....

精選律師 · 講解實例

我和老公全款買了房，後來抵押做個人經營性貸款，現在貸款已還，房子賣了，再買房屬於二套房嗎？

另一方婚前購房用的是公積金貸款。3、抵押登記費申請二套房貸的客户，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。4、公證費辦理二套房貸時、首付款按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸你這個算首套房下面是首套房、二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上,這種情況下再貸款時--算首套；6、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力,婚後買房申請貸款--算首套、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；10、利息二套房貸利息是根據借款人的貸款額度；4，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費,一套已還清、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。二套房貸費用1，銀行會委託公證部門、貸款買過一套房、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款；8,商業貸款已結清,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄,申請商業貸款再買房--算首套；7、夫妻兩人，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少，還需支付公證費,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%；9,再貸款買房——算首套；3、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房--算首套,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。申請銀行住房貸款時,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產。2,同時能夠提供兩套住房出售的證明,再貸款買房--算首套；5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售。望採納