租公寓房要注意什麼？

一、租公寓房要注意什麼?

租公寓房時，看看是否為老房子改造，不要租隔斷，要去實地看房。如果你看的房源是老小區老房子改造的，可能會有用電高峯期跳閘斷電的風險租公寓房應對措施：儘量避免租住老房子;詢問已入住租客是否存在跳閘問題。

1、儘量不要租隔斷，警察和居委會等有可能查隔斷房租公寓房應對措施：看房時敲牆聽聲音，實體牆和隔斷牆的聲音是明顯不一樣的。

2、App裏顯示的房源距地鐵站等的距離是直線距離，而不是真正步行，騎行的距離租公寓房應對措施：打開高德，百度地圖看看。

3、四室一廳住了8個人，只有一個衞生間，排隊洗澡非常惱火，人多了也導致衞生很差。很多長租公寓雖然有入住登記，甚至要求填寫單位信息身份證，但是真正落實的時候也許就是做做樣子。

4、租公寓房應對措施：不管有多忙有多懶，一定要去實地看房，也一定要問問室友幾個人，性別都是什麼，都是幹嘛的。租房子之前最好看一下和你住在一個屋檐下的室友是什麼樣的。

二、租房合同簽訂前要知道哪些問題?

1、籤“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)

2、要查看房東的房產證，並索要一份複印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裏面具體寫一些“委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認。

3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，複印件、房產證原件和複印一份，委託書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

綜上，希望大家租賃房產之前，都可以重視這些情況，瞭解租房合同簽訂前要知道哪些問題，掌握基本的租房注意事項，以後租房的過程就能減少很多問題。租公寓房要考慮很多情況，包括是否為隔斷，周圍環境的配套設施到底是否充分，然後到當地進行考察。