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房產的糾紛

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  • 租售同權武漢市政策都有哪些規定

    租售同權武漢市政策都有哪些規定

    我國有部分公民認為租售同權政策能夠成為壓倒房價的最後一根稻草,雖然這樣想有一些誇張,其實也在很大程度上體現了我國公民對於現在房價的無奈。曾幾何時,大多數公民僅僅是為了孩子的上學,對於買房有一種無謂的執著,在一定...

  • 遇到房產糾紛應該怎麼處理?

    遇到房產糾紛應該怎麼處理?

    出現房產糾紛的處理需要看具體情況,處理方式可參考以下兩種方式:一、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛,當事...

  • 房產買賣糾紛訴訟如何舉證?

    房產買賣糾紛訴訟如何舉證?

    1、誰主張,誰舉證當事人應當尋找與自己案件有關的法律文件,看誰應負舉證責任,自己是否有必要舉證,是否存在舉證責任倒置的情形。如果自己應該舉證,就必須盡力尋找有利於自己的證據。2、在訴訟過程中,當事人所提供的證據必須...

  • 建築面積和使用面積的關係是什麼?

    建築面積和使用面積的關係是什麼?

    現在買房子的時候要弄清楚的問題有很多,例如公攤面積,使用面積,建築面積,都要了解清楚,這些東西瞭解清楚之後買房子才不會吃啞巴虧,那麼這些面積到底有什麼區別了?下面就有本站小編為您解答建築面積和使用面積的關係是什麼?...

  • 開發商遲延交房是否可以賠償

    開發商遲延交房是否可以賠償

    可以。構成延期交房行為的,按以下處理:(一)延期交付,經催告後出賣人在合理期限內交付的,購房者不能要求解除合同,但是可以請求出賣人按延期天數承擔違約金賠償。(二)出賣人延期交房,經催告後在合理期限內仍然沒有履行的,但是...

  • 房價上漲賣家不想賣房了能否解除合同

    房價上漲賣家不想賣房了能否解除合同

    隨着市場的趨勢變化,房價主要受市場調節的影響。因而在購買房產之後很有可能出現房價上漲或下降的情況。如果出現房價上漲的話,賣方很有可能就要反悔不賣。在實踐中,因房價上漲賣方反悔,買方應該怎麼辦呢?簽訂房屋買賣合...

  • 爺爺健在房子贈與孫子可行嗎?

    爺爺健在房子贈與孫子可行嗎?

    房產贈予是社會中常見的一種現象,但是房產的贈予在法律上對於贈予的主體和客體之間有諸多限制,也有嚴格的程序規範,如果不遵守法律程序,便是無效的贈予,那麼爺爺健在房子贈與孫子是否是可行的,又要經過什麼法律程序才能生效...

  • 按揭貸款買房有沒有房產證

    按揭貸款買房有沒有房產證

    有的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權。因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》...

  • 可以轉讓的集資房包括哪些

    可以轉讓的集資房包括哪些

    一、可以轉讓的集資房包括哪些目前,集資房糾紛案件主要有兩類,一種是已經取得集資房產證後,因轉讓集資房而產生的糾紛,這種情況又分為,集資房產權全部是單位所有的情況下的轉讓、產權,全部是個人情況下的轉讓和產權部分是單...

  • 房產糾紛常見的法律問題有哪些?

    房產糾紛常見的法律問題有哪些?

    1、未經抵押權人同意是否影響轉讓不動產合同的效力物權法規定:“抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”就不動產物權變動而言,這裏的轉讓,指的是不動產物權變動的結...

  • 購房合同限售什麼意思

    購房合同限售什麼意思

    所謂新房限售,意思也就是“限止交易”,是指新購住房需取得產權證滿一定年限,方可上市交易或辦理正式轉讓手續。根據我國《城市房地產管理法》第三十二條規定:“房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使...

  • 購房違約金賠償標準

    購房違約金賠償標準

    如果購房合同對違約金的計算方法有約定則按約定處理。對於購房合同沒有約定違約金或者損失賠償計算方法如下:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房...

  • 逾期付款違約金賠償怎麼算?

    逾期付款違約金賠償怎麼算?

    在合同糾紛中,如果出現逾期付款情形時,應如何計算逾期付款違約金?如何避免逾期付款違約金適用標準上的錯誤?請閲讀下面的文字瞭解有關問題。問題一:合同中沒有逾期付款違約金條款時,直接訴請或判令支付逾期付款違約金。必...

  • 開發商跑路了貸款還要還嗎?

    開發商跑路了貸款還要還嗎?

    一、開發商跑路了貸款還要還嗎?開發商跑路了貸款還要還,這是屬於和銀行簽訂的合同。因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除,致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現,當事人請求解除商品房擔保貸款合同的,應予支持。...

  • 房產協議書怎麼寫才有效?

    房產協議書怎麼寫才有效?

    我們在購買房子的時候,有時候可能是商品房是屬於新房的範圍內,也有些是二手房的交易,其中二手房還有兩種情況,一種是所有的證明文件都是齊備的還有一種就是小產權房。房產協議書怎麼寫才有效?一般來説一種是簽訂即有效,一...

  • 起訴開發商退房訴訟費由誰承擔

    起訴開發商退房訴訟費由誰承擔

    一、起訴開發商退房訴訟費由誰承擔?起訴開發商退房訴訟費由敗訴方承擔,勝訴方自願承擔的除外。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔,勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的,人民法院根據案件的具...

  • 物權法規定的業主權利有哪些?

    物權法規定的業主權利有哪些?

    隨着《民法典》(2021年1月1日起實施)的頒佈,《物權法》將被廢止。物權法規定的業主權利有哪些在民法典第二百七十二條中有對應規定。與農村地區不同的是,在城鎮以上的地區購買房屋之後,就會獲得房屋的使用權、所有權等權利...

  • 簽訂認購書交了定金可以退嗎

    簽訂認購書交了定金可以退嗎

    認購書在法律上一般是預約合同,是為了簽訂本約合同而達成的一定合同。簽訂認購書時,一般要交不少的定金,定金具有擔保作用,任何一方違反認購書的約定未簽訂正式房屋買賣合同,則要承擔定金罰則的後果,定金罰則的內容是:支付定...

  • 租房合同押金怎麼寫

    租房合同押金怎麼寫

    一般關於租房押金的的內容,都是一起規定在租房合同當中的,因此有時我們也將租房合同稱為租房押金合同。現實中,很多人都不清楚該如何來寫租房合同當中的押金條款,下面,本站小編就來為您具體介紹一下吧。租房押金合同甲方(...

  • 鄭州房產糾紛律師費用是多少?

    鄭州房產糾紛律師費用是多少?

    鄭州市在解決房產糾紛的案件處理中是有很多很棒的房產糾紛律師的,在房產糾紛中設計的情況是很複雜的,一般的有物權之間的糾紛的話都需要律師的標準會更好的,在解決問題的時候也會更加輕鬆,所以在鄭州房產糾紛律師費用是多...

  • 昆明租售同權政策是怎麼規定的

    昆明租售同權政策是怎麼規定的

    昆明作為雲南省的省會,一直以來因為其具備四季長春的一個特殊的氣候環境,每年都會吸引大量各地外來遊客到昆明駐足旅遊,這肯定也是昆明經濟發展的一個關鍵原因之一。昆明政府目前也已經在本省決定開始試行租售同權,下面我...

  • 賣家因房價上漲解除合同如何賠償買家

    賣家因房價上漲解除合同如何賠償買家

    很多人理直氣壯地以為,房價上漲的情況下,賣方可以反悔不賣,大不了承擔違約責任,真相是否如此?簽訂房屋買賣合同後,賣方不願意再履行買賣合同,屬於違約行為,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣...

  • 廣州房產糾紛律師費需要多少?

    廣州房產糾紛律師費需要多少?

    一、廣州房產糾紛律師費需要多少?廣州房產糾紛律師費的收費標準具體如下:1、按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。2、按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按...

  • 要如何簽訂商品房認購書

    要如何簽訂商品房認購書

    商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。商品房認購書的內容如下:1、認購物業;2、房價,包括户型、面積、單位價格(幣種)、總價等;...

  • 購買二套房首付比例是多少

    購買二套房首付比例是多少

    對擁有一套住房,且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款,購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%。各個城市根據自己的情況適當調整。比如説購買二套房時,首套房是否還在貸款,面...