二手房驗收要點有哪些
二手房糾紛9.55K
二手房驗收的要點如下:
1、門窗靈活聽隔音試試門窗開啟是否靈活;
2、查下水看漏堵;
3、看合同核面積看實際設施是否與買賣合同上註明的設施、設備的品牌、數量相符,是否有遺漏。
【法律依據】
《城市私有房屋管理條例》第九條規定,買賣城市私有房屋,賣方須持房屋所有權證和身份證明,買方須持購買房屋證明信和身份證明,到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。
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買共同擁有產權的二手房要注意什麼?
一、買共同擁有產權的二手房要注意什麼?1、核實房屋的基本情況二手房購房合同裏面要明確房屋的具體信息:房子地址、建築類別、面積、房產證件號等。買多人共有產權的房屋核實房屋的基本情況很重要,這樣的二手房在進行買賣的時候需要經過共有產權人的同意。另外,購...
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民法典規定二手房黑白合同的效力該怎麼確定
律師解析:一般視具體情況而定。在購買二手房時,一定要謹慎對待二手房黑白合同。如果發生二手房黑白合同糾紛,在合同效力認定上,是比較難的。一般認定白合同中關於價款的部分無效,其他部分仍然有效;黑合同一般認定是雙方真實意思的表示,認定有效。法律依據:《民法典》第...
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二手房手續有什麼
1、買賣雙方確定交易意向;2、簽訂二手房購房合同;3、提出過户申請;4、税費繳納;5、辦理產權過户手續;6、領取不動產權證書。【法律依據】根據《最高院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立...
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二手房買賣是什麼程序
律師解析:二手房買賣程序如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供...