對方貸款是要先過户嗎

不是要先過户。貸款購買二手房的順序是先貸款，後過户。在辦理的過程中，會有一個資金監管户，要求買房人先把首付資金存到監管户中，以保證首付的真實性，然後等貸款批下來之後，去辦理過户手續。
《房屋登記辦法》第九條規定，房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定，確定申請房屋登記需要提交的材料，並將申請登記材料目錄公示。