先離婚還是先過户有貸款可以過户嗎

先離婚，對夫妻財產進行明確的分割之後，再進行房屋等不動產的過户。有貸款可以過户，當事人是否有貸款與不動產過户沒有關聯。
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。