在哈爾濱南崗買房子買二手的得多少錢？

一、在哈爾濱南崗買房子買二手的得多少錢?

具體的金額的數目是需要根據賣房者和買房者之間的協議，關於二手房的價格都是可以進行協商的，

個人買房後拿到的證件分別有購房合同，首付款收據，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項權利證》等證件。

二、具體見下文介紹：

1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、繳付首付款,注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議,因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議,這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。

6、開立賬户。選用委託扣除款方式還款的客户需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬户或存款專户。

7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬户內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬户內。

8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。貸款本息結清後,註銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 房屋權屬證書就是我們常説的產權證，從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

確實很多人由於經濟方面的問題，不能夠購買了一手房，二手房的購買也是一種非常不錯的選擇，至於具體的數目金額，雙方當事人可以協商來解決，因為具體的不同地方，不同的時間範圍內，它的價格也會進行一定的調整，可以到當地的房產局來進行諮詢一下。