二手房買賣如何撤銷網籤？

我們都能聽説過，二手房可以在網絡上進行簽訂，也就是俗稱的二手房網籤，那麼，如果因為意外的情況不想繼續簽了，二手房買賣如何撤銷網籤?根據有關的規定，我們可以通過雙方的基本協商同意之後，才可以進行下一步的操作，具體來看下面的文章。

二手房網籤可以單方撤銷嗎?

申請網籤時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及註銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了註銷條件，並且雙方均簽字表示認可，那麼雙方就要受到此條件的約束。

一般情況下，網籤撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網籤。

什麼是二手房網籤?

二手房網籤一般是指二手房買賣雙方達成交易意向後，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上籤約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上籤約手續,網上籤約的合同作為辦理最終產權的依據。

交易終止網籤不撤銷有何隱患?

房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網籤。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息註銷的期限與方式到服務窗口辦理註銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網籤。

對於賣方，若不能撤銷網籤，其房屋將無法辦理過户手續;對於買方，若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。

如何撤銷網籤?

(1)當事人填寫註銷申請：

通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息註銷申請表(自行成交)》。

通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同信息註銷申請表(經紀成交)》。

(2)所需材料：

A、《存量房買賣合同信息註銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。

B、當事人身份證件原件和複印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。

(3)服務窗口的工作人員核對註銷材料後，在網籤系統中註銷該合同網上信息。

二手房網籤後賣方還可以違約嗎?

如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網籤，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過户，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。

而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之後、網籤之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網簽過户等全部手續。這種情況下，賣方需要依據合同規定支付違約金或其他損失。

如果由於買方違約導致網籤後合同無法進行履行，賣家可以根據合同內容來要求買家支付違約金及其他賠償。

這個時候，小編認為，我們讀者在對於二手房網籤的相關具體內容上，就能夠有了進一步的瞭解，其實更多的我們瞭解的還是在對於二手房買賣期間，應該注意的相關事項，關於二手房買賣如何撤銷網籤小編提供的材料就是這些了。