二手房中介公司要審查哪些證件

第一、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。
首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經到了翻新的年限、是不是規劃中將拆除的房屋;房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。
第二、協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。
一家好的中介公司，會根據買房者的實際經濟能力，給客户提供可購房的建議，然後幫助客户選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客户貸到最高限額的款，也能夠為客户找到最合適的房子，還能夠讓客户的資金得到最有效地發揮。
第三、幫助購買者申請辦理銀行貸款。
根據購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的諮詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。
第四、房屋成交後，協助買賣雙方善後。
有必要提醒的是，在委託中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業執照、税務登記證、資質證。
《房地產經紀管理辦法》第七條
《房地產經紀管理辦法》第十四條
《房地產經紀管理辦法》第十五條
《房地產經紀管理辦法》第十六條
《房地產經紀管理辦法》第二十一條
《房地產經紀管理辦法》第二十五條