提前退租應該支付違約金嗎
提前退租要分是房東的原因還是租客的原因,一般在租賃合同中應當約定提前退租的違約金。如果是租客的原因提前退租,應當及時和房東協商,早日將房子再次出租出去,越是降低房東的損失,那麼可以拿回的租金就越多。如果是房東的原因導致提前退租,那麼就不僅僅是拿回租金那麼簡單了,還可以要求房東賠償損失。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第十九條
房屋租賃當事人按照租賃合同約定,享有權利,並承擔相應的義務。出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先徵得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。
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一般情況下,房屋租賃税費由誰承擔
一、一般情況下,房屋租賃税費由誰承擔?法律規定租賃税由出租方繳納,若有約定的話可以把該租賃税作為出租房屋的成本列入。也就是説,房屋租賃所產生的税費,理論上是應該由出租方承擔的,完税憑證上的納税人也是出租方的名字。但在實務作之中,出租房屋所產生的税費,一般...
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優先承租權的法律規定
優先承租權,一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋中,沒有關於優先承租權的相關規定,所以優先承租權並不是一項法定權利,法律上只規定了承租人在同等條件下具有“優先購買權”...
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邯鄲公租房怎麼收費
依據《邯鄲市公共租賃住房管理辦法》第四十一條:公共租賃住房租賃必須簽訂租賃合同,合同應當約定租賃雙方當事人的權利和義務,並明確約定違約責任、擔保責任及處罰措施。公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有收益權、處分權,佔有權和使用權不得轉讓。...
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租房子沒簽合同交了定金能退嗎
這個要看具體的情況。按照合同法相關規定:交定金的一方不願簽訂協議,定金被對方沒收;收受定金的一方不原簽訂協議,應返還雙倍的定金給對方。有定金收據,在約定的一個星期內是願意籤租賃協議的,房東違反定金的約定將房屋租給他人。所以可以以定金收據要求房東履行協...