房屋租賃合同模板
1、甲方義務
(1)甲方應於簽訂合同後及時將物業交付給乙方使用,並保證交付時物業內的傢俬家電、水電等合同約定設施能正常使用,否則甲方負責修繕或更換。
(2)租賃期內,非因乙方原因導致物業的配套設施無法使用或損毀的,甲方應在接到乙方通知後日負責修繕或更換。
(3)在租期內,若甲方出售該物業,應在出售之前一個月內通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買權,但乙方行使優先購買權的通知須在收到甲方通知後七天內以書面形式向甲方作出,否則視為乙方放棄優先購買權。
(4)甲方應按照相關法律法規之規定承擔房屋租賃過程中產生的税費。
2、乙方義務
(1)租賃期間,乙方應按約定用途使用該物業。如乙方對該物業及其設施故意或過失損毀,應負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經濟損失。
(2)乙方使用該物業時,不得擅自改變結構和用途,不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品,同時必須嚴格遵守相關法律法規之規定。
(3)租賃期間,應依據合同約定期限按時交租,乙方如延期交付租金達七天,或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約,甲方有權解除合同,並沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內搬離,否則甲方有權收回物業,物業內乙方的物品視為丟棄物,甲方有權自行處置。
(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉租,乙方若將該物業分租或轉租必須事先得到甲方的書面同意。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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出租人提前解除租賃合同賠償
如果是因為出租人的原因導致合同提前解除出租人是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取,當事人約定定金的按定金收取,當事人既約定違約金,又約定定金的,承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低於造成的損失的,承租人可以請求人...
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西安公租房申請條件
西安市公租房申請條件如下:1、西安城六區中等偏下收入家庭及中等收入家庭收入線為西安市年人均可支配收入平均標準;2、外來務工人員指年滿18週歲,具有就業地城鎮暫住證(居住證),在就業城鎮居住6個月以上,3、勞動關係穩定,與用人單位簽訂1年以上勞動合同,連續繳納6個...
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房屋轉租由誰舉證
根據證據規則,誰主張誰舉證,按理應當由出租人來證明對方的非法轉租行為。但是,《合同法》(自2021年1月1日起廢止)頒佈後,承租人將租賃房屋轉租後,往往不籤轉租合同,或者簽了轉租合同,但轉租人與第三人害怕出租人收回房屋而否認是轉租,根本就不出示他們之間的轉租合同。如...
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房租住不滿一個月租金咋算
房租仍然按照合同約定的月租金的金額來收取。《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...