簽訂買賣合同多久過户
具體情況具體分析。
1.期房,需要等待房產公司大證辦出交房;
2.二手房,如果一次性付清,在付清時可以要求直接過户;如果辦理按揭購買二手房,一般要在支付首付款後30日內過户。不過實踐中很多情況下買賣雙方為了湊滿二年五年進行避税,而將過户時間約定的非常往後,只要雙方一致同意,該約定也是有效的。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的,還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
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售樓廣告上的內容開發商應兑現嗎
應當兑現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定,廣告應當真實、合法、科學、準確,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者。同時,銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在中約定。但必須明確的...
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集體宅基地可以買賣嗎
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配...
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房屋買賣五年之內不能買賣嗎?
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買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因為房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因為法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...