買房貸款流程
買房貸款流程:
1,借款人和開發商簽訂購房合同,支付首付款。
2,借款人提出貸款申請,提交貸款資料。
3,銀行受理調查,受理,審查審批。
4,銀行與借款人簽訂借款合同。
5,辦理公證保險手續。
6,銀行發放貸款。
所需資料有:
1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;買房貸款需要借款人身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);買房貸款需要經辦行認可的,有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明,或其他償債能力證明資料。
2、買房貸款需要合法購買的住房合同、協議及相關批准文件;買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
-
2018新房辦理房產證需要什麼材料
根據2018年最新政策,需要以下九個文件:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契税完税或減免税憑證;(7)購房者身份證明(複印...
-
買賣按揭房產應注意什麼問題
目前二手房買賣市場上存在着大量的在出售之際仍存在按揭貸款和抵押的房地產。此類房屋之買賣因為涉及第三方,在交易程序上比較複雜。所以購買這樣的房屋時需要了解二手房按揭貸款的流程是怎樣的以及買賣按揭房產應注意什麼。而這些問題我們會在下文告訴您。一、...
-
房屋買賣只公證不過户可以嗎
房屋屬於不動產中的一類,而實踐中想要真正獲得房屋的所有權就需要按照規定辦理過户手續。但有的人在購買了房屋之後,認為辦理一個公證手續就夠了。那麼房屋買賣只公證不過户的,這樣是否可以行呢?本站小編馬上為你分析解答。一、房屋買賣只公證不過户可以嗎二手房...
-
能抵押買賣沒有房產證的房子嗎
不能。用於抵押貸款的房產,最基本的條件就是必須雙證齊全,即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》或《房地產權證》。因為,只有雙證齊全的房產,才能辦理抵押登記手續,貸款機構才能取得《他項權利證書》,才會放款。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條...